Estimation théorique
Rue de Laye,26400 Allex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Laye,26400-Allex indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 2 | RUE DE LAYE | 5 | 88 | 611 | 284000€ | 3227€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LAYE | 8 | 142 | 797 | 298500€ | 2102€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES CARRIERES | 5 | 137 | 1000 | 356100€ | 2599€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LAYE | 6 | 108 | 899 | 360500€ | 3338€ |
2019-09-05 | 4 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 145 | 889 | 345450€ | 2382€ |
2020-08-11 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 1500 | 247470€ | 2062€ |
2021-05-07 | 5053 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 262 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-07 | 5058 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 47 | 79500€ | 2208€ |
2023-05-04 | 21 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 53 | 152300€ | 2031€ |
2021-12-03 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 161 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-04 | 5028 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 54 | 110000€ | 2444€ |
2020-07-31 | 5020 | LE VILLAGE | 4 | 145 | 115 | 126000€ | 869€ |
2022-03-18 | 5019 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 110 | 177000€ | 1264€ |
2020-11-02 | 5016 | LE VILLAGE | 5 | 124 | 0 | 164880€ | 1330€ |
2019-05-25 | 5064 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 140950€ | 2014€ |
2020-07-24 | 5082 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 122 | 145000€ | 1208€ |
2019-05-10 | 5071 | LE VILLAGE | 1 | 31 | 53 | 44000€ | 1419€ |
2021-07-29 | 5075 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 64 | 180960€ | 2828€ |
2021-05-12 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 304 | 209950€ | 2658€ |
2020-04-17 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 117 | 43 | 150000€ | 1282€ |
2021-03-09 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 94 | 45 | 129900€ | 1382€ |
2022-06-09 | 5100 | LE VILLAGE | 4 | 113 | 99 | 326650€ | 2891€ |
2020-01-10 | 10 | PLA DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 551 | 199250€ | 2076€ |
2023-02-14 | 22 | RUE DU TUILIER | 3 | 90 | 64 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 5096 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 39 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LAYE | 4 | 77 | 726 | 223500€ | 2903€ |
2020-09-25 | 4 | PLA DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 777 | 248480€ | 1926€ |
2020-11-06 | 5827 | CHE DU COTEAU | 6 | 161 | 700 | 490000€ | 3043€ |
2020-05-06 | 5514 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 127 | 184500€ | 4613€ |
2021-07-09 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 178 | 239000€ | 2598€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DU ROND-POINT | 2 | 59 | 152 | 105000€ | 1780€ |
2022-05-20 | 5777 | CHE DU COTEAU | 5 | 113 | 1001 | 75000€ | 664€ |
2021-09-15 | 5001 | AV HENRI SEGUIN | 5 | 143 | 406 | 513000€ | 3587€ |
2019-09-02 | 8 | MTE DU FOURNAS | 4 | 65 | 1890 | 140000€ | 2154€ |
2023-06-30 | 5415 | CHE DES BOIS | 5 | 138 | 2101 | 234000€ | 1696€ |
2022-01-05 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 109 | 206 | 249000€ | 2284€ |
2019-06-13 | 17 | RTE DE CREST LA BUTTE | 4 | 160 | 818 | 203000€ | 1269€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DU CANAL | 5 | 95 | 894 | 255700€ | 2692€ |
2020-02-14 | 5894 | RTE DES AURES | 3 | 82 | 1001 | 232900€ | 2840€ |
2023-02-03 | 8 | RUE BARNAIRE | 5 | 113 | 86 | 272350€ | 2410€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE CREST BARNAIRE | 3 | 100 | 337 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 2 | IMP DE LA BUTTE ROUTE DE CREST | 6 | 140 | 800 | 295458€ | 2110€ |
2020-01-24 | 5047 | RTE DE LIVRON | 5 | 84 | 788 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DU STADE | 3 | 76 | 0 | 185710€ | 2444€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2023-04-17 | 5046 | IMP DU GRIFFAUT | 5 | 142 | 1117 | 409000€ | 2880€ |
2019-11-28 | 10 | IMP ROCHE-COLOMBE RTE DE CREST | 5 | 149 | 1000 | 395000€ | 2651€ |
2021-01-07 | 5636 | RUE BARNAIRE | 5 | 130 | 724 | 363000€ | 2792€ |
2022-06-18 | 1 | GUINIERE | 4 | 96 | 800 | 306500€ | 3193€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BARNAIRE | 4 | 100 | 0 | 363600€ | 3636€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DES CEPES | 5 | 115 | 950 | 341800€ | 2972€ |
2023-04-24 | 5279 | LE RIF | 5 | 152 | 2330 | 520000€ | 3421€ |
2020-10-08 | 1 | IMP DES BOLETS | 5 | 108 | 373 | 250483€ | 2319€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 84 | 1030 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-19 | 5333 | CHARPONNET | 4 | 160 | 720 | 324000€ | 2025€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DES GIROLLES | 5 | 91 | 760 | 234500€ | 2577€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES GIROLLES | 6 | 125 | 661 | 363000€ | 2904€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES MORILLES | 3 | 100 | 579 | 244800€ | 2448€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DU CANAL | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2022-01-24 | 33 | RTE DE CREST LE VERCORS | 6 | 130 | 1440 | 296400€ | 2280€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 74 | 524 | 210000€ | 2838€ |
2021-04-10 | 11 | RTE DE NODON | 2 | 65 | 713 | 168000€ | 2585€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES GIROLLES | 4 | 87 | 401 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-04 | 5654 | LES BURDINS | 3 | 90 | 621 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-26 | 5239 | LES BURDINS | 3 | 55 | 761 | 210000€ | 3818€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PRE AUX ROSES | 4 | 95 | 650 | 215500€ | 2268€ |
2020-01-13 | 5566 | CHARPONNET | 5 | 203 | 1272 | 345000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 23 | CHE DU CANAL | 5 | 130 | 1000 | 357000€ | 2746€ |
2020-02-04 | 22 | RUE DES RAMIERES | 4 | 116 | 1091 | 110700€ | 954€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES RAMIERES | 4 | 136 | 452 | 399650€ | 2939€ |
2019-07-31 | 5262 | RTE DES BERENGERES | 7 | 189 | 700 | 409302€ | 2166€ |
2022-09-21 | 5886 | LES BERENGERES | 5 | 292 | 119 | 350000€ | 1199€ |
2023-01-04 | 5849 | LES BERENGERES | 4 | 109 | 109 | 400120€ | 3671€ |
2021-02-11 | 5021 | RTE DE LIVRON | 4 | 97 | 228 | 188400€ | 1942€ |
2022-10-10 | 5450 | RTE DES AURES | 5 | 112 | 600 | 325000€ | 2902€ |
2019-07-30 | 2 | LE HAUT DES QUATRE COMBES | 5 | 134 | 1005 | 235000€ | 1754€ |
2019-05-29 | 2805 | RTE D ALLEX | 3 | 94 | 4080 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-20 | 5175 | CHE DE LA GLEBE | 6 | 117 | 2500 | 217500€ | 1859€ |
2019-07-29 | 5472 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 98 | 1493 | 345895€ | 3530€ |
2019-10-18 | 5823 | ALL DES QUATRE COMBES | 5 | 212 | 1000 | 421850€ | 1990€ |
2022-01-26 | 5823 | ALL DES QUATRE COMBES | 5 | 212 | 1086 | 540000€ | 2547€ |
2020-10-16 | 5926 | IMP DU HAUT DE MOURET | 6 | 180 | 992 | 471300€ | 2618€ |
2021-08-25 | 5471 | MOURET | 5 | 109 | 885 | 360000€ | 3303€ |
2022-06-22 | 5229 | CHE DES AROMES | 4 | 110 | 9946 | 321750€ | 2925€ |
2021-09-22 | 5178 | RTE DE CREST LE PONTILLARD | 5 | 120 | 649 | 322000€ | 2683€ |
2022-03-15 | 5765 | RTE DES PUES | 5 | 105 | 521 | 225000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 5200 | RTE DES PUES | 4 | 120 | 1462 | 307000€ | 2558€ |
2019-09-16 | 5505 | LES FAURES | 5 | 106 | 500 | 197000€ | 1858€ |
2022-10-12 | 5184 | RTE DE CREST LE PONTILLARD | 3 | 96 | 2546 | 245000€ | 2552€ |
2019-06-28 | 5617 | CHE D AIGUEBONNE | 8 | 163 | 1000 | 367700€ | 2256€ |
2023-06-01 | 5396 | LES FANGES | 6 | 142 | 1061 | 296900€ | 2091€ |
2022-04-26 | 5029 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 1200 | 96445.8€ | 1722€ |
2021-08-05 | 5029 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 1200 | 369100€ | 6591€ |
2021-01-07 | 5219 | CHE DU THYM | 3 | 90 | 470 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-31 | 1855 | RTE D ALLEX | 4 | 130 | 180 | 261850€ | 2014€ |
2020-09-02 | 1855 | RTE D ALLEX | 4 | 85 | 169 | 245000€ | 2882€ |
2021-10-29 | 5448 | SOULIER | 4 | 105 | 6000 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-12 | 5225 | LES VALLONS | 5 | 128 | 320 | 255600€ | 1997€ |
2021-01-05 | 5012 | CHEM DE LA PAPETERIE | 8 | 142 | 3350 | 400000€ | 2817€ |
2020-01-16 | 5186 | CHE DE LA RIAILLE | 5 | 140 | 1400 | 385000€ | 2750€ |
2022-12-27 | 5307 | LES VAURES | 3 | 85 | 224 | 212450€ | 2499€ |
2023-05-04 | 5306 | LES VAURES | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2019-06-19 | 1205 | CHE DE FLANDRIN | 4 | 111 | 1500 | 308000€ | 2775€ |
2021-07-23 | 5382 | SOULIER | 5 | 112 | 742 | 160000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 5031 | LES THOMAS | 5 | 127 | 500 | 390000€ | 3071€ |
2023-02-24 | 5405 | RTE DE LORIOL | 8 | 377 | 0 | 191200€ | 507€ |
2023-01-16 | 1705 | RTE D'ALLEX | 6 | 190 | 4489 | 268500€ | 1413€ |
2023-02-23 | 5549 | DARTAISE | 4 | 100 | 1000 | 396420€ | 3964€ |
2019-07-24 | 9001 | BOISSONAS | 2 | 70 | 1000 | 239380€ | 3420€ |
2022-04-28 | 5543 | DARTAISE | 7 | 135 | 2500 | 383074€ | 2838€ |
2022-05-31 | 5544 | DARTAISE | 6 | 135 | 2500 | 335000€ | 2481€ |
2021-07-29 | 5400 | SAINT BARDOUX | 6 | 175 | 4028 | 252000€ | 1440€ |
2019-06-28 | 9001 | LA GUERRE | 4 | 104 | 2396 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-14 | 9002 | LA GUERRE | 2 | 60 | 1000 | 74451.5€ | 1241€ |
2022-12-28 | 210 | CHE DE SERONY | 4 | 138 | 3738 | 217500€ | 1576€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 122 | 894 | 417000€ | 3418€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 138 | 909 | 462270€ | 3350€ |
2023-05-15 | 285 | CHE DE TRINQUET | 7 | 181 | 8150 | 549500€ | 3036€ |
2022-09-06 | 5570 | LA CROIX | 4 | 103 | 422 | 341700€ | 3317€ |
2019-11-29 | 1442 | CHE DE ROMEZON UPIE | 3 | 106 | 2000 | 387500€ | 3656€ |
2021-07-07 | 5195 | BUFFIERES | 5 | 100 | 2500 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-06 | 5730 | LE VILLAGE | 8 | 145 | 682 | 357600€ | 2466€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 80 | 684 | 234600€ | 2933€ |
2020-11-03 | 12 | ALL DES MERISIERS | 5 | 101 | 745 | 240000€ | 2376€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE CHAMBE | 5 | 100 | 796 | 311500€ | 3115€ |
2021-04-08 | 9009 | L HERMITAGE | 4 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2021-02-17 | 5 | IMP DES POMPIERS | 5 | 80 | 345 | 75000€ | 938€ |
2019-10-28 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 88 | 671 | 271970€ | 3091€ |
2021-09-01 | 5547 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 569 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 5090 | CALENDRE | 3 | 50 | 0 | 178000€ | 3560€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE CREST | 4 | 85 | 2110 | 228000€ | 2682€ |
2022-03-08 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 0 | 177000€ | 2360€ |
2020-02-10 | 10 | RTE DE CREST | 5 | 88 | 545 | 336500€ | 3824€ |
2022-05-24 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 89 | 926 | 290078€ | 3259€ |
2021-01-21 | 5764 | LA CROIX | 4 | 81 | 1100 | 239200€ | 2953€ |
2022-11-17 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 593 | 242700€ | 2727€ |
2021-03-26 | 9003 | GIRARDIERE | 4 | 104 | 5140 | 125000€ | 1202€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 114 | 610 | 303050€ | 2658€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DES CHENES | 4 | 88 | 1027 | 270800€ | 3077€ |
2022-11-07 | 8 | RTE DE CREST | 8 | 137 | 480 | 400000€ | 2920€ |
2021-08-12 | 5313 | RIOSSET | 5 | 143 | 1545 | 400000€ | 2797€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 249 | 213000€ | 2731€ |
2021-05-31 | 5044 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 208 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 92 | 574 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-21 | 2 | IMP DES ALLEES | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 148 | 600 | 320000€ | 2162€ |
2020-12-22 | 5447 | LES PLOTS | 5 | 102 | 561 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-07 | 2 | CHE DES ORMEAUX | 7 | 129 | 954 | 325000€ | 2519€ |
2023-04-11 | 3 | CHE ALLEES | 4 | 92 | 611 | 295000€ | 3207€ |